CK Asset (1113) mengalahkan enam penawar lainnya untuk memenangkan proyek Queen’s Road West/In Ku Lane Development di Sai Ying Pun senilai HK$1,16 miliar, kata Otoritas Pembaruan Perkotaan kemarin.
Harganya lebih rendah dari perkiraan.
Berdasarkan luas lantai kotor sekitar 121.525 kaki persegi, harga tanah proyek ini adalah sekitar HK$9.554 per kaki persegi, yaitu sekitar 7,2 persen lebih rendah dari penilaian sebelumnya sekitar HK$10.300 per kaki persegi dan sekitar 27 persen lebih rendah dari yang lain. proyek di area yang sama dijual pada bulan Agustus.
Saluran Standar
Selengkapnya>>
Situs di Pulau Hong Kong jarang dijual dengan harga di bawah HK$10.000 per kaki persegi selama dekade terakhir.
Nilai proyek pembangunan Pengeluaran SDY kembali sebelumnya diperkirakan sekitar HK$1,46 miliar hingga HK$1,7 miliar, dengan harga tanah sekitar HK$12.000 hingga HK$14.000 per kaki persegi.
Proyek ini akan merencanakan ulang penggunaan lahan dan tata letak kawasan serta merekonstruksi ruang publik. Pembangunan ini diharapkan memiliki 189 rumah susun yang sudah selesai.
Ini merupakan tender pembangunan residensial ketiga yang dimenangkan oleh CK Asset tahun ini. Bersama dengan perumahan di To Kwa Wan dan Tuen Mun, pengembang telah menghabiskan hampir HK$11,8 miliar untuk pembebasan lahan tahun ini.
Direktur eksekutif Grace Woo Chia-ching mengatakan perusahaan senang dengan tawaran yang menang karena lokasi tersebut merupakan situs berkualitas langka di Pulau Hong Kong Tengah dan Barat.
Dengan banyak toko dan restoran trendi di dekatnya dan stasiun MTR dalam jarak berjalan kaki, diharapkan menjadi sangat populer di kalangan pekerja kantoran muda dan profesional setelah selesai dibangun.
Enam penawar lainnya adalah Sun Hung Kai Properties (0016), Wheelock Properties, K Wah International (0173), Great Eagle (0041), Regal Hotels International (0078) dan Sino Land (0083).
Pengembang mengharapkan pasar lokal untuk pulih tahun depan, dengan kenaikan suku bunga yang lebih kecil diharapkan di Amerika Serikat dan prospek yang lebih besar untuk pembukaan kembali perbatasan dengan daratan.
CK Asset memperkirakan harga rumah akan berfluktuasi sebesar 10 persen tahun depan sementara SHKP yakin harga dan penjualan akan pulih secara signifikan.
Tapi Cushman & Wakefield memperkirakan Keluaran SDY harga rumah akan terus turun hingga 5 persen tahun depan. Dikatakan selera pembeli kemungkinan masih akan dipengaruhi oleh kenaikan suku bunga dan ketidakpastian ekonomi global sementara beberapa pemilik rumah mungkin memberikan ruang yang lebih besar untuk negosiasi di tengah tekanan dari kenaikan pembayaran hipotek.
Dalam berita lain, CK Asset dan CK Infrastructure (1038) akan menginvestasikan EUR2,52 miliar (HK$20,87 miliar) ke dalam usaha patungan Sarvana, penyedia layanan manajemen energi terintegrasi penuh di Eropa.
